Vooraleer er een overeenkomst gesloten wordt voor de overdracht (verkoop, ruil, schenking,…) van een grond moet de overdrager bij de OVAM een bodemattest aanvragen. Dit bodemattest heeft tot doel de potentiële koper te beschermen tegen het aankopen van potentieel verontreinigde grond. Men kan een bodemattest ook ter informatie opvragen zodat men de situatie van een bepaald terrein kan inschatten. Al de bepalingen kan men terugvinden in het bodemsaneringsdecreet van 22 februari 1995.

Hoe aanvragen?
Een aanvraagformulier voor een bodemattest kan je aanvragen bij OVAM of dienst Leefomgeving. Je kan het formulier ook downloaden op de website van OVAM. Klik hier voor het aanvraagformulier voor een bodemattest.

Het volledig ingevulde aanvraagformulier moet samen met de kadastrale gegevens en een kopie van bewijs van betaling (er wordt een retributie gevraagd van 25 euro per kadastraal perceelnummer) naar OVAM gestuurd worden.

De kadastrale gegevens kunnen vermeld worden door toevoeging van een kadastrale legger (plan) van de betreffende percelen ofwel door opgave van de kadastrale gegevens van de betreffende percelen.

Binnen de 30 kalenderdagen na ontvangstdatum van de ontvankelijke aanvraag wordt er voor niet-risico gronden een bodemattest afgeleverd. Voor risico gronden wordt de maximale termijn verdubbeld.

Geldigheid en toepassing
In het bodemsaneringsdecreet is er geen vermelding van de geldigheidsduur van het bodemattest, in principe moet voor elke sluiting van een overeenkomst betreffende de overdracht van een grond een bodemattest gevraagd worden. Voor niet-risico gronden zou een bodemattest meerdere keren gebruikt kunnen worden, dit is niet het geval bij risico gronden. Belangrijk is wel dat de kadastrale gegevens niet gewijzigd zijn.

Het bodemsaneringsdecreet is een Vlaams beleidsinstrument en is dus enkel geldig voor gronden op Vlaams grondgebied.

Risico gronden
Om de gronden makkelijker te kunnen identificeren wordt er veel aandacht besteed aan de activiteiten of inrichtingen die er op die terreinen geweest zijn. De inrichtingen die een risico vormen voor bodemverontreiniging vindt men terug in het uitvoeringsbesluit VLAREBO. Wanneer op een grond een VLAREBO-activiteit is uitgevoerd dan dient er een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd te worden wanneer:
- er overdracht is van de grond,
- er sluiting van de inrichting of stopzetting van de activiteit is,
- er voor bepaalde VLAREBO-activiteiten een periodiek onderzoek nodig is.

Op de website van OVAM vind je meer informatie over het bodemattest. Daarnaast vind je er ook een lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken (VLAREBO).

laatste wijziging: 5 juni 2008