Langdurige leegstand heeft een negatieve impact op een buurt en zorgt ervoor dat woningen onbenut blijven terwijl de vraag naar betaalbaar wonen groot is.
Ook gebouwen met een andere functie dan wonen kunnen als leegstaand worden beschouwd wanneer ze gedurende langere tijd niet overeenkomstig hun vergunde bestemming worden gebruikt.
De gemeenteraad keurde een leegstandsreglement en een heffingsreglement goed.
Een woning staat leeg als ze gedurende één jaar niet bewoond is.
Een gebouw staat leeg als gedurende één jaar meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte niet gebruikt is.
Wat zijn de gevolgen van de inventarisatie?
Eigenaars van woningen en/of gebouwen die opgenomen zijn in het register van leegstaande woningen en gebouwen moeten een jaarlijkse belasting betalen.
Indicatief overzicht van de tarieven:
Eengezinswoning
- Inventarisatiedatum: 0
- +12 maanden: 1.179
- +24 maanden: 3.438
- +36 maanden: 5.157
- +48 maanden: 6.876
Gebouw buiten kernwinkelgebied
- Inventarisatiedatum: 0
- +12 maanden: 1.179
- +24 maanden: 3.438
- +36 maanden: 5.157
- +48 maanden: 6.876
Elke overige woning (appartement, studio, …)
- Inventarisatiedatum: 0
- +12 maanden: 1.031
- +24 maanden: 2.062
- +36 maanden: 3.093
- +48 maanden: 4.125
Gebouw binnen kernwinkelgebied < 150 m²
- Inventarisatiedatum: 3.438
- +12 maanden: 6.876
- +24 maanden: 10.314
- +36 maanden: 13.752
- +48 maanden: 17.190
Gebouw binnen kernwinkelgebied ≥ 150 m²
- Inventarisatiedatum: 6.875
- +12 maanden: 13.750
- +24 maanden: 20.625
- +36 maanden: 27.500
- +48 maanden: 34.375
Gebouw binnen kernwinkelgebied ≥ 300 m²
- Inventarisatiedatum: 10.313
- +12 maanden: 20.626
- +24 maanden: 30.939
- +36 maanden: 41.252
- +48 maanden: 51.565
Vrijstelling van heffing?
Er zijn meerdere redenen waarvoor je een vrijstelling kan aanvragen voor het betalen van deze leegstandsheffing. Deze vrijstellingen vind je in het heffingsreglement.
De vrijstelling moet je aanvragen via een vrijstellingsaanvraag. Je levert bij je aanvraag ook de nodige bewijsstukken, anders is je aanvraag ongeldig.
Schrapping uit het register
Je kan de woning of het gebouw laten schrappen uit het leegstandsregister als de woning of het gebouw gedurende minstens zes opeenvolgende maanden terug in gebruik is overeenkomstig de vergunde bestemming. Deze schrapping kan je via het digitale formulier aanvragen.