Verhuur je een woning, kamer of studentenkamer in het Vlaamse Gewest? Dan moet die woning voldoen aan de geldende kwaliteits- en veiligheidsnormen.
Als eigenaar-verhuurder kan je bij de stad een conformiteitsattest aanvragen. Met dit attest toon je aan dat de huurwoning voldoet aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. In Vilvoorde is een conformiteitsattest nog niet algemeen verplicht, maar het wordt wel sterk aanbevolen.
Voor bepaalde huurwoningen is een conformiteitsattest echter wel verplicht. Dit geldt voor elke huurwoning die deel uitmaakt van een gebouw waarvan het aantal woongelegenheden werd gewijzigd zonder vergunning en dat ter regularisatie in het vergunningenregister van de stad wordt opgenomen als zijnde vergund geacht.
Huurwoningen die onder deze definitie vallen, worden opgenomen in een register. De eigenaar ontvangt hiervan een registratieattest en krijgt één jaar de tijd om een conformiteitsattest voor de huurwoning te verkrijgen, als dit nog niet aanwezig is.
Beschikt de huurwoning één jaar na opname in het register nog steeds niet over een conformiteitsattest, dan kan de eigenaar een jaarlijkse administratieve geldboete opgelegd krijgen.
Daarnaast kunnen nieuwe bewoners op het adres van de betrokken huurwoning enkel nog voorlopig worden ingeschreven in het bevolkingsregister.
Hoe vraag ik een conformiteitsattest aan?
Je vraagt een conformiteitsonderzoek aan via het e-loket.
Na je aanvraag zal een woningcontroleur van Vilvoorde langsgaan in de woning om na te gaan of ze voldoet aan de woningkwaliteitsnormen.
Vanaf de datum van je aanvraag heeft de burgemeester 60 dagen tijd om aan de hand van een conformiteitsonderzoek en het technisch verslag van de woningcontroleur een beslissing te nemen.
Als de burgemeester het conformiteitsattest weigert of na 60 dagen geen beslissing heeft genomen, dan kan je een conformiteitsattest aanvragen bij de afdeling Premies en Woningkwaliteit van Wonen in Vlaanderen. Je hebt hiervoor 30 dagen tijd (vanaf de weigering van het conformiteitsattest of vanaf het einde van de beslissingstermijn van de burgemeester).
Bedrag
De gemeente mag voor het uitvoeren van een conformiteitsonderzoek een vergoeding vragen. Deze vergoeding zal in Vilvoorde vanaf 1 januari 2027 130 euro per onderzochte woning/kamerwoning (met een maximum van 1 000 euro per pand met kamerwoningen) bedragen. Dit bedrag zal jaarlijks geïndexeerd worden.