Waarom maken we dit plan?
Als voormalige industriestad kent Vilvoorde verschillende historische bedrijvenzones die zich midden in het woongebied bevinden. Deze gebieden hebben een KMO-bestemming maar in vele gevallen is de oorspronkelijke bedrijvigheid reeds lang verdwenen. De bestemming als KMO-gebied ligt dan ook aan de basis van verschillende problemen:
- De (aanwezige) bedrijfsfunctie is niet (meer) compatibel met de draagkracht van de omgeving en dit zorgt voor overlast in de vorm van mobiliteits-, geur- en/of lawaaihinder.
- Er is sprake van zonevreemdheid: van vergund geachte constructies met beperkte basisrechten en/of van (gewenste) activiteiten die niet in aanmerking kunnen komen voor een vergunning.
- Er is langdurige “stilstand” of leegstand door vervuiling of andere redenen met verloedering en de bijhorende overlast naar de omgeving als gevolg.
Deze gebieden zijn al geruime tijd een doorn in het oog van het stadsbestuur en de omwonenden die in directe zin geconfronteerd worden met de bijhorende overlast. Deze problemen moeten aan de basis aangepakt worden door een gepast juridisch kader uit te werken via de opmaak van een RUP.
Hoever staan we met dit plan?
Vooronderzoek RUP: september 2022 – juni 2025
Voorafgaand aan de formele opstart van de RUP-procedure heeft de stad alle “KMO-Eilanden” specifiek laten onderzoeken om te bepalen of de huidige bestemming (eventueel mits beperkingen) kan blijven bestaan, dan wel of de gebieden een andere bestemming moeten krijgen. Daarnaast werd onderzocht op welke manier ze duurzaam kunnen worden (her)ontwikkeld. Dit vooronderzoek geldt als basis voor de opmaak van het RUP.
Gunning opmaak RUP: december 2025
In december 2025 werd studiebureau Creosum i.s.m. Bureau DW aangesteld voor de opmaak van een RUP KMO Eilanden met 5 deelgebieden:
- Site Drugemand & Meert (de Bavaylei 107)
- Site Valentine (de Bavaylei – Houtemsesteenweg – Hoveniersstraat – Perksestraat)
- Site Olmstraat – Groenstraat (Olmstraat 125/155, Groenstraat 69-71)
- Site Hellestraat (Hellestraat – Den Haeckstraat – Mechelsesteenweg – Kazernestraat)
- Site Rooseveltcenter (Rooseveltlaan (Franklin) – Mechelsesteenweg)
Momenteel loopt de voorbereidingsfase van het RUP. Van zodra de startnota wordt goedgekeurd door het bestuur zullen alle documenten met betrekking tot het RUP op deze pagina te vinden zijn.
Inspraak
Tijdens de procedure tot opmaak van het RUP zal de stad 2 publieke inspraakperiodes organiseren. Tijdens deze periodes kan je je mening geven over dit RUP en ons een reactie bezorgen via e-mail of per brief.
